Edificato secondi i dettami dell’architettura neoclassica, il Palazzo fu dunque pensato come trait d’union tra le due anime della città: la Borsa, centro dell’attività finanziaria da un lato, e il Nuovo Teatro della Città, fulcro della vita artistica dall’altro. L’unione tra i due si concretizzò in quella che ancora oggi rappresenta un importante punto d’incontro per la vita cittadina, la galleria a crociera aperta sui quattro lati del complesso edilizio.

Ed è precisamente questo ruolo di connettivo urbano e polo funzionale che The Carlyle Group intende restituire a Palazzo Tergesteo attraverso un’attenta opera di restauro volta a ripristinare il prestigio e i fasti di un’epoca passata ad un immobile che connota la città tanto da prenderne il nome.

Opere strutturali, interventi di restauro architettonico delle facciate, dei gruppi scultorei e dei fregi, interventi sulle quattro torri e al passage sono le basi di un complesso progetto - pianificato in stretto coordinamento con l'amministrazione comunale e con la Soprintendenza - che prevede alcune fasi particolarmente delicate per riportare l'immobile alla veste ottocentesca originale, merito di un attento quanto scrupoloso studio dei disegni dell’epoca.

In particolare, la galleria commerciale, inizialmente in ferro e vetro ma sostituita con una copertura in vetrocemento negli anni '50, sarà riportata al disegno originario e nella posizione originaria in modo da ridare ariosità al passaggio e risalto alla galleria, che nelle intenzioni del progetto apparirà come una via cittadina copert

Al suo interno Palazzo Tergesteo ospiterà circa ottanta appartamenti di pregio (dagli 80 mq in su) distribuiti su tre torri, uffici nella quarta torre, e spazi commerciali al piano terra e ammezzato a conferma della vocazione trasversale del sito: spazio pubblico e privato, di svago e lavoro.